奈良県の橿原市・田原本町・天理市・桜井市のみなさん、こんにちは！
本日も宜しくお願い致します。
今回は別荘にも外壁塗装が必要な理由について一緒に見ていきましょう。
別荘の外壁が劣化することによって家全体にも影響が出ます。
どのような影響が出てくるのか一緒に見ていきましょう。
まず問題として挙げられるのは雨漏りです。
外壁や屋根塗装には雨から外壁や屋根を守る役割があります。
別荘の外壁や屋根塗装を怠ることで塗装が剥がれて雨や風の影響を受けて最終的に防水機能が低下して雨漏りが発生します。
雨漏りが進行してしまうと柱が腐食するなど建物全体に関わる深刻な事態に陥ります。
このようなことにならないように事前に対策を打っておきましょう。
外壁が劣化してしまうとひび割れなどが表面に発生してその隙間から害虫が家の中に入り込んでしまうことがあります。
家の中に害虫が侵入してしまうと生活がしにくくなるだけではなく、駆除するための時間と手間がかかってしまいます。
シロアリなどには十分注意が必要です。
別荘に外壁塗装を行う一番のメリットして視覚的にわかりやすいのが別荘の外壁を一新できる点です。
基本的に別荘が新築であっても10年以上経過することによって色褪せやカビコケ、汚れなどが発生します。
新築のような見栄えはいつまでも続きません。
外壁の劣化が進行している状態であれば再塗装を行うことで新築のような美観を取り戻せます。
別荘に外壁塗装を行うことで建物の資産価値が高められます。
仮に別荘を売却する際にも見た目の美しさや耐久性能を維持しておく必要があります。
定期的に塗装を行って美観と耐久性を維持しておくことで資産価値が高くなります。
別荘の資産価値が高まれば売却時の利益につながります。
別荘の外壁塗装を行うことで機能性を高めることができます。
使用する塗料にこだわって外壁塗装を行うことで見た目の美観だけではなく、様々な機能性を高められます。
塗料の性能には遮熱性や断熱性、防カビや防水性など様々な機能性に応えた塗料が存在します。
別訴の外壁塗装を行う際はこのような塗料の機能性についても確認しておきましょう。
別荘の外壁塗装を行うタイミングとして新築や前回の塗装から約10年で行うのが理想的です。
この塗り替えのタイミングは塗料の耐久性によって変わります。
ですが、耐久性が長い塗料を使用していても別荘の立地条件などによっても変化するので外壁状態を観察しながら定期的に外壁塗装を行うようにしましょう。
外壁の劣化状態には以下のようなものがあります。
外壁の劣化状態として代表的なものに外壁の色褪せがあります。
外壁の色褪せは塗膜の劣化が始まっている証拠です。
この状態になっている場合、防水機能が低下しているサインです。
外壁の劣化原因としてチョーキング現象が挙げられます。
外壁を手で触った際に白い粉が付着した場合、チョーキング現象が発生しています。
チョーキングを放置していると後に外壁のひび割れに発展する可能性もあるのでなるべく早めに対応するようにしましょう。
別荘の外壁に塗膜の膨れが発生している場合、劣化の進行がかなり進行している状態です。
そのまま放置してしまうと躯体のひび割れを起こす可能性が高いので至急対応が必要です。
外壁のひび割れですが0.3㎜以上の幅のひび割れが発生している場合、雨漏りのトラブルだけではなく住宅そのものの強度が低下している証拠です。
塗り替えが必要な状態です。
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スタッフブログ | 2022/04/25
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