関西地域のマンション・アパート・ハイツ・ビルのオーナー様、こんにちは！
マンション・アパート・ハイツ・ビルなどのオーナー様！
マンション・アパート・ハイツ・ビルなどの塗装修繕、「どこに依頼すべきか…」とお悩みではございませんか？
これら大型物件の塗装修繕は、YONEXにお任せください！
＼お客様と一緒にお家のお悩み解決させて頂きます！／
マンション・アパート・ハイツ・ビルなどの大型物件は一般家屋よりも大きい分、塗装修繕範囲が広くなり費用もかかってしまいます。
また工期も比較的長期の傾向になります。
ですので、絶対に失敗したくはない！という気持ちは当然のことと思われます。
そこで、YONEXにお任せください！
一般家屋はもちろんのこと、マンション・アパート・ハイツ・ビルなどの大型物件まで多種多様な実績を持つヨネヤグループのYONEXにお任せいただければ
絶対に後悔させませんのでご安心を！
では、詳しく見ていきましょう！
ビルを所有されているオーナー様！
ビルの塗装修繕は必須メンテナンスです。
やはり経年劣化で建物の劣化はどんどん進みますし、ある程度の美観性が保たれていない場合はテナント様も入っていただけなくなる傾向にあります。
ですので定期的な塗装修繕メンテナンスが必要です。
では、ビルの塗装修繕の適切なタイミングはいつなのか、詳しくご説明いたします。
ビルの塗装修繕を行う適切な時期を見極めるには、一般的なお家と同様2つの方法がございます。
2つの方法とはなにか。
≪劣化症状を見て決める方法≫と≪塗装の周期をみて行う方法≫です。
では詳しく見て参りましょう。
≪劣化症状を見て決める方法≫
以下はビルの劣化症状の一例です。
・チョーキング（手で外壁撫触ると白いチョークの粉のようなものが付着する現象）
・塗膜が剥がれている
・錆が発生
・色あせ
・カビや藻の発生
・ひび割れ などなど
上記のような症状がみられる場合は外壁塗装を行うタイミングです！
また、壁の汚れが目立ってきた際、こちらも塗替修繕を検討して頂きたく思います。
≪塗装の周期をみて行う方法≫
一般家屋と同様に、ビルの塗装修繕も築10年を迎えるころを目安に必要となってまいります。
一般的に大規模修繕工事は築12年を迎えるぐらい～行われることが多いです。
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マンション・アパート・ハイツを所有されているオーナー様！
外壁塗装修繕を行うかどうか検討されているオーナー様が気がかりになることと言いますと…
「外壁塗装修繕をすることで入居率UPが叶うかどうか」がかなり重要となってくると思います。
結論を先に申し上げます！
入居率UPを狙うなら外壁塗装修繕は必須メンテナンスです！
ですので、オーナー様に知っておいてほしいポイントをご説明いたします。
入居率UPのためにはどのようなポイントを押さえて塗装修繕を行えばよいのか。
まず家探しをしている人がはじめに見るものと言えば、建物の「外観」ですよね。
やはり同じ条件のお家が多ければ多いほど、まずは外観写真で見比べる方が多いと思います。
ですので入居率UPを狙うとなると、外観の美しさは、非常に重要なポイントとなります。
したがって、「外壁の劣化を防ぐ」と「美しく魅力的な外壁にする」
この2つが入居率UPにつながってまいります。
では第一に「外壁の劣化を防ぐ」という点に着目してみましょう。
「外壁劣化を防ぐといっても、何をしていいのかわからない」「そもそも劣化はどんな状態？」…etc.
上記のようなお悩みをお持ちだという方が大半だと思います。
そこで、外壁の劣化を防ぐためにオーナー様に気を付けて頂きたいこと、それは、「外壁塗装修繕を行うべき適切なタイミングを見逃さない」ということ！！
お家からのSOSに耳を傾けてあげてくださいね。
では次に外壁塗装を行うタイミングはいつかというと、
「塗装の周期が来たら行う方法」または「劣化症状を見て決める方法」です。
≪劣化症状を見て決める方法≫
以下は、外壁の劣化症状の一例です。
・色あせ
・カビや藻の発生
・ひび割れ
・チョーキング（外壁を手で触ると白いチョークの粉のようなものが付着する現象）
・塗膜が剥がれてしまっている
・錆が発生している などなど
このような症状がみられる場合、外壁塗装修繕を行う適切なタイミングとなります！
≪塗装の周期をみて行う方法≫
塗替周期を目安にして塗装修繕をする方法です。
塗装周期の目安は約10～15年です。
そして、劣化を防いだ上で、次に意識してほしいポイントは魅力的で美しい外壁にすることです。
塗り替えをするとツヤの欠如や汚れ、色褪せがなく等の外観の美しさは保たれます。
ですが、魅力的かどうかは話が変わってきます。
どれだけ綺麗に仕上がっていても、デザイン性で物件探しをしている人に地味な色の建物は魅力的にはうつりません。
見る人の年代によっても何が魅力的がどうかはかなり変わってきます。
そこで重要となってくること、それは…
外壁のカラーやデザイン！！
例えば単身赴任の方や年配の方には派手なデザインや、ポップでオシャレなデザインなどは避ける傾向にあります。
反対に若者受けを考えるとくすんだカラーでは評価されにくい傾向にあります。
入居してほしい年代層を考え、そちらに合ったカラーやデザインをセレクトすることが重要！入居率UPに直結しますよ。
マンション・ハイツ・アパートの外壁塗装修繕をさらに詳しく知りたいという方はこちらへ！
またデザインやカラー等がどうしても決まらない…とお悩みの方はカラーシミュレーションをお試しくださいね♪
カラーシミュレーションについては動画でご説明しておりますので、カラーシミュレーションについて詳しく知りたいという方はこちら！
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マンション・アパート・ハイツ・ビルの塗装・修繕をお考えの方で気になるのは費用と工期ですよね。
これらは建物の大きさにより左右されますが、目安で申し上げますと、
費用は200～250万ほど、工期は2～3週間ほどかかります。（2F建てのアパートやハイツの場合）
2階建て以上の大きなマンションになりますと工期は二か月ほどかかることも。
またビル等の費用は200～600万等、劣化状態や建物の大きさなどによっても費用はかなり前後します。
マンション・アパート・ハイツ・ビルなどの大型物件の塗装＆修繕は一般家庭とは異なるポイントが多数ございます。
またご説明させていただきましたほかにも住民の方や周辺の方への対応等もYONEXにお任せを！
YONEXの知識・経験・実績を十分に兼ね備えたスタッフが親切丁寧に対応いたします。
また、YONEXでは、塗装のことを真剣に学んだプロフェッショナルが多数在籍しておりますので、お客様一人一人にあったご提案をさせていただきます♪
奈良で大型物件の塗装修繕をご検討の際はお気軽にYONEXまでお問い合わせください!!
また、一般住宅の塗装修繕はヨネヤへ！
スタッフ一同お待ちしております
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スタッフブログ , アパート・マンション・ビル塗装 , 外壁塗装について | 2023/10/13
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