橿原・田原本の外壁塗装・屋根塗装は実績No.1安心のヨネヤ

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです！

今回のブログを執筆させていただく米澤です。

本日も宜しくお願い致します。

今回はアパートや借家の外壁塗で入居率をアップさせるについて一緒に見ていきましょう。

1.アパートや借家の外壁塗装で入居率をアップさせる

アパートや借家の外観は入居希望者が必ず確認する部分であり、部屋探しにも大きく影響するので定期的なリフォームを行うことで美観を保つことができて大きなメリットになります。

現在、お部屋に住まれている方やこれからアパートや借家に入居される人にも良い印象を持ってもらえるように定期的なタイミングで外壁や屋根の塗装を行いましょう。

1-1外壁塗装で新築のような美観によみがえる

外壁や屋根は年月とともに光沢や鮮やかさを失っていき10～15年程度で塗り替えが必要な時期になります。

塗り替えを行うことで新築のような美観を取り戻すことができます。

外壁塗装を行うことで新築物件と同じような外観によみがえるので、築年数が10～15年になっても高い入居率を維持できるでしょう。

1-2アパートや借家の資産価値を維持する

資産価値は時間の経過とともに下がっていくことは避けられませんが、メンテナンスを賢く行うことで長期的に資産価値を下げずに保つことが可能です。

また、外壁や屋根塗装は美観を美しく保つだけでなく、建物の防水性を保つ役割を果たします。

1-3定期的に塗装を行えば維持費が抑えられる

アパートの塗装で一回約150～200万、借家で約100～150万の費用がかかるため先延ばししたくなるかもしれませんがリフォームを怠ることにより、アパートの資産価値の低下や入居率の低下などのことを考えれば定期的なメンテナンスを行うことが最も経済的です。

また、リフォーム工事を行わずに外壁や屋根などを放置しておくと塗装リフォーム工事を行った際の総工費が大きくなってしまうので、計画的に塗装工事を行うのがよいでしょう、

2.外壁塗装を行う際の塗料選び

現在、主に外壁塗装で使用されている塗料は以下になります。

①シリコン塗料

②ラジカル制御型塗料

③フッ素塗料

④無機塗料

などが主流になっており、グレードが高いほど耐久年数が長く価格も高くなります。

アパートや借家に多く使われている塗料はシリコン塗料やラジカル制御型塗料になります。

理由としては耐用年数が高く、なおかつコストパフォーマンスに優れている点です。

また、よりグレードが高い塗料で塗装を行うことで維持費の節約につながります。

一回の塗装工事で塗装工程以外にも足場の組み立てや高圧洗浄、養生や下地処理などの費用がかかりますのでグレードが高い塗料で塗装を行うと一回の工事費用はある程度かかりますが、短期間で何度も塗装を行う必要がなくなります。

奈良で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽にヨネヤまでお問い合わせください!!

スタッフ一同お待ちしております。

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